Форма договора аренды квартиры для сотрудников организации

Юридические услуги

Организация хочет арендовать квартиру для сотрудников у гражданина. Законодательством Республики Беларусь установлена типовая форма договора найма жилого помещения для арендаторов-граждан. Какую форму договора использовать, если нанимателем квартиры является юридическое лицо? Нужно ли регистрировать такой договор?

Ответ юриста.

Согласно статье 50 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК РБ) договор найма жилого помещения —  это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. При этом нанимателем жилого помещения может быть только гражданин (абз.  5 п.2 ст. 50 ЖК РБ).

Таким образом, если организация желает арендовать жилое помещение у гражданина для своих сотрудников, необходимо заключать не договор найма жилого помещения частного жилищного фонда, а договор аренды.

Форма договора аренды жилого помещения частного жилищного фонда граждан утверждена Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. N 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497».

Договор аренды жилого помещения частного жилищного фонда граждан, заключенный между гражданином-арендодателем и юридическим лицом-арендатором, также подлежит регистрации в местном распорядительном и исполнительном органе. Однако обязанность по регистрации такого договора возлагается на гражданина-арендодателя (подп. 1.6. Указа Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 N 497 (ред. от 07.04.2020) «О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма жилых и нежилых помещений, машино-мест».

 

Чтобы не пропустить ВАЖНОЕ  — новости, комментарии, разъяснения законодательства от налогового консультанта и юриста — просто подпишитесь на наш Telegramканал!

И не забудьте о своих друзьях и коллегах — отправьте и им ссылку! 

 

Бухгалтерские услуги

 

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *